Mægler: Kreditforeninger hyler

Ejendomsmægler Jesper Andersen fra Danbolig i Lemvig langer ud efter kreditforeningerne.

Kritikken kommer efter Jyllands-Posten tirsdag kunne fortælle, at flere kreditforeninger er begyndt at sige nej til at belåne boliger, der koster mindre end 750.000 kroner.

Men Jesper Andersen mener, at kreditforeningerne bør tage et ansvar.

»Jeg synes, at kreditforeningerne hyler, når de ikke vil lave lån til billige boliger. For mig at se har de også en samfundsmæssig opgave, og alle, der har behov for at optage et realkreditlån, er afhængige af en fair og reel behandling,« siger Jesper Andersen.

»Ikke nok med, at de bestemmer lånegrænserne. Men er der behov for bidragssatserne, forhøjer de bidragssatserne, og det rammer alle,« tilføjer ejendomsmægleren.

Han er i øvrigt slet ikke sikker på, at der i det hele taget findes en nedskrevet beløbsgrænse for, hvornår kreditforeningerne i det hele taget vil belåne boliger.»Alle benægter det, og siger, at det ikke findes. Vi samarbejder med landets næststørste bank, og her har vi ikke fået ændret vores vurderingsinstrukser i forhold til en realkreditbelåning. Desuden har jeg aldrig set det skrevet ned på et papir, at der skulle eksistere en lånegrænse på 500.000 kroner,« siger Jesper Andersen.Mægleren nævner som eksempel, at han i slutningen af 2011 har været involveret i to hushandler på hver omkring 300.000 kroner, der begge blev finansieret med realkreditlån på 80 procent, mens et andet hussalg til omkring 600.000 kroner ikke gik igennem på grund af et manglende realkreditlån.

»En bolig i vores område til eksempelvis 650.000 kroner kan sagtens være en pæn og velholdt bolig,« siger Jesper Andersen.

Hos Realkreditrådet vil man gerne låne penge ud. Men det skal ske efter reglerne.

»Der er strenge regler for sikkerheden omkring et realkreditlån. Det er hele den lovgivning, som det danske realkreditsystem bygger på, og som sikrer billige boliglån til glæde for alle,« siger Peter Jayaswal, der er underdirektør i Realkreditrådet.

Loven om realkreditlån siger, at et hus skal være salgbart inden for seks måneder igen.

Derfor er det ikke så meget selve prisen på huset, men derimod muligheden for at sælge det igen, der er afgørende for, om der kan laves realkreditlån.

»Det er omsætteligheden af huset, der er afgørende. Derfor er der måske nogle, der ser det som en begrænsning, men der bliver lavet en seriøs vurdering af mulighederne af kreditforeningerne,« siger Peter Jayaswal, der understreger af kreditforeningerne gerne vil låne penge ud.

Læs mere i torsdagens udgave af Folkebladet Lemvig.